Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Schongau 86956

Monat
8Zimmer
191 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr David Gerle

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Schongau

Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Einfamilienhaus mit schönem Grundstück befindet sich in guter Lage von Schongau. Das Haus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde 1960 saniert und um einen geräumigen Anbau inkl. Dachterrasse erweitert. 1970 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und der Keller saniert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1999.

Die Immobilie war bis vor Kurzem bewohnt und kann mit etwas Aufwand in ein richtiges Schmuckstück verwandelt werden.

Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die zentrale aber dennoch ruhige Lage, das schön eingewachsene Grundstück sowie das großzügige und helle
Wohn-/Esszimmer.
Der Grundriss der Immobilie überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung.
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus bietet eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Mit blühenden Beeten und gepflegtem Rasen lädt der Garten zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Eine Terrasse und ein gemütlicher Sitzplatz auf der Dachterrasse ermöglicht es den Bewohnern, das schöne Wetter zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen.

Das Angebot wird durch den großen Keller sowie einer kleinen Garage abgerundet.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und schönen Wohngebiet in Schongau. Die Bewohner genießen zum einen die Ruhe und zum anderen die Nähe zur Altstadt. Sie erreichen die wunderschöne Altstadt von Schongau fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen, benötigen Sie ca. 25 Autominuten.

Nachdem sich die Stadt Schongau mit ihren ca. 12.400 Einwohnern Mitten im Pfaffenwinkel befindet kommen nicht nur Fahrradfahrer und Wanderer, sondern auch Angler, Kletterbegeisterte, Stand- Up- Paddler oder Golfer voll auf ihre Kosten.

Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.136,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.136,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Herr David GerleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guey5h

Referenznummer: 911#vDcyby