Wohnung zur Miete

3800 €3.800 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1040)

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Exklusive Terrassenwohnung in Toplage des 4. Bezirks - Wohntraum auf 180 m²

In dieser einzigartigen 180 m² großen Wohnung auf einer Ebene erwarten Sie purer Komfort und stilvolles Design.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier separate Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Sanitäranlagen sowie drei WCs und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die traumhafte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Ausstattung der Extraklasse:

* Automatische Jalousien in allen Räumen
* Fußbodenheizung und hochwertige Holzdielenböden
* Einladender Kamin im Wohnzimmer
* Zahlreiche Einbauschränke und viel Stauraum
* Möbliert
* inklusive Waschmaschine und Trockner in der Laundry
* Klimaanlage in allen Bereichen
* Bidet
* bezaubernde Terrasse in den Innenhof

Zusätzlich steht ein Parkplatz nur 150 m entfernt zur Verfügung (Kosten 190 EUR monatlich). Diese Wohnung besticht durch zeitlose Eleganz, eine hochwertige Ausstattung und einen offenen Kamin, der behagliche Abende garantiert.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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4o

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
[URL="https://vm.tiktok.com/ZGdNo4qD3/"][/URL] Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2009 Sonstiges: EDV-Verkabelung