Wohnung zur Miete 1.344 € 3 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Dr.-Gessler-Straße 2 Königswiesen - Nord Regensburg 93051

Wohnung zur Miete
1344.39 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
8.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Firma KönigsTor by SCHEITER IMMOBILIEN

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Optimal geschnittene Dreiraumwohnung mit großem Balkon, traumhafter Aussicht und Einbauküche

An der Ecke Dr.-Gessler-Straße/Friederich-Ebert-Straße gelegen, vereint das KönigsTOR urbanes Wohnen, Entspannung, Einkauf und Genuss unter einem Dach. Der markante Komplex bietet Platz für 392 Mietwohnungen - darunter 55 einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF). Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein Restaurant.

Wer kurze Wege mag, wird sich im KönigsTOR schnell zu Hause fühlen. Das Areal im Südwesten der Stadt überzeugt durch eine ideale Anbindung. Ob mit dem Fahrrad, dem eigenen Auto oder dem ÖPNV - in wenigen Minuten erreichen Sie die Regensburger Altstadt, die angrenzenden Stadtviertel sowie die Hochschule und Universität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.04.2025
8. Geschoss

Lage

Dr.-Gessler-Straße 2, Königswiesen - Nord, Regensburg (93051)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Mitten in der Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür und naturnah: Der Stadtteil Königswiesen überzeugt durch einen besonderen Mix. Hier lebt es sich urban und doch entspannt. Als grüne Lunge ist der Königswiesener Park das Herzstück des Viertels und lädt zum Spazieren, Joggen, Tischtennis oder einfach zum Durchatmen ein.

Auch sonst liegt das Viertel im Südwesten der Stadt hoch im Kurs. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt. Dort zeigt sich Regensburg von seiner schönsten Seite: Imposante Bauwerke, ausgefallene Boutiquen und eine lebhafte Gastroszene prägen das Bild der Stadt.

Auch der Hauptbahnhof und das Universitätsviertel liegen von Königswiesen nur einen Katzensprung entfernt. Über die Autobahnen A3 und A93 haben Sie außerdem eine perfekte Anbindung an die nahen Metropolen Nürnberg und München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1557.32 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1344.39 €

15,78 €/m²

Nebenkosten

212.93 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

Drei Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns in unserem Showroom.
Dr.-Gessler-Str. 2, 93051 Regensburg

Termine können Sie direkt unter www.koenigstor-regensburg.de buchen.

Visualisierungen und Bilder sind unverbindlich und stellen keine zugesicherte Ausstattung dar.

Für die im Exposé aufgeführten Inhalte wird keine Haftung übernommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Team des KönigsTor´s Regensburg
by SCHEITER IMMOBILIEN Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHEITER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Clermont-Ferrand-Alle 34, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma KönigsTor by SCHEITER IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwg95p

Referenznummer: C.107 / 08.C.19