Wohnung zum Kauf 388.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Germering Germering 82110

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Tim Borufka

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Moderne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Germering

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock!

Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt zu den beiden schönen Schlafzimmern führt. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das große und helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.

Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Außerdem finden Sie hier Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das Gäste-WC, das nicht nur praktisch ist, sondern auch den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

*Die Wohnung ist aktuell sehr gut befristet vermietet bis zum 01.05.2025. Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihren Anruf.*

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Germering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Germering, einer attraktiven Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck mit direkter Nähe zu München!

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung, die perfekt für alle Lebensstile geeignet ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Möglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Germering eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht es einfach, die umliegenden Städte und das Münchner Stadtzentrum zu erreichen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Gelassenheit eines Vorortes und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt - und lassen Sie sich von der Angerhofstraße 8 und ihrer Umgebung verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

388000 €

5.388,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.388,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.132 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Dezember 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Tim BorufkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvhb5j

Referenznummer: TB6730#PsmnLn