Ein neues Bauprojekt in ausgezeichneter Lage in Zadar in der Gegend von Melada, steht zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Projekt eines kleineren Wohngebäudes mit 6 Wohnungen. Das Gebäude hat Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit Zugang zu teilweise überdachten Dachterrassen.
Der gemeinsame Fußgängerbereich wird ein gärtnerisch gestalteter Mikrogrünraum für Eigentümer und deren Gäste, der aus einem fußläufigen Zugang zum Gebäude, einer Grünfläche und einem zentralen Bereich zum Sitzen und geselligen Beisammensein im Freien besteht. Von dort aus führt der Fußgängerzugang zur überdachten Eingangsterrasse des Gebäudes.
Die meisten Wohnungen haben eine dreiseitige Ausrichtung mit Erweiterung zum Außenbereich. Alle Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet, während die Wohnbereiche nach Südosten, Südwesten und Nordwesten ausgerichtet sind.
Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Multi-Split-System mit Klimaanlageneinheiten. Jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage, während in der Badezimmer elektrische Fußbodenheizung installiert wird.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze bzw. ein Außen- und Garagenparkplatz sowie ein eigener Abstellraum im Kellergeschoß.
Das Dach über der zweiten Etage ist in 3 Dachterrassen unterteilt. Der kleinste ist der Serviceterrasse auf welcher sich die externen Einheiten des Kühlsystems befinden. Die beiden anderen Terrassen gehören zu den Wohnungen im zweiten Stock, sind teilweise überdacht und mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen ausgestattet.
Parkett in den Zimmern nach Wahl des Kunden zwischen den beiden angebotenen Optionen, Keramikfliesen nach Wahl des Kunden im Rahmen des vorgegebenen Budgets. Die Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett stehen in der Anfangsphase des Projekts bis zum Zeitpunkt der Bestellung zur Verfügung.
Das Gebäude wird an die Kanalisation angeschlossen, die Trennwände werden aus Mauerwerk bestehen, die Konstruktion des Gebäudes wird eine Kombination aus Beton und Ziegeln sein.
Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Schule und allen anderen Einrichtungen großartig.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und hat eine Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Stadt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang (Flur), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern (ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer). Der Innenraum der Wohnung beträgt 65,08 m2.
Die Wohnung hat einen schönen Außenbereich, Loggia 10,81 m2 im zweiten Stock + Dachterrasse von insgesamt 54,06 m2 (überdacht 17,15 m2 und unüberdacht 51,34 m2). Die Wohnung hat auch ein einen Abstellraum im Keller des Gebäudes von 5,20 m2, einen Garagenstellplatz von 16,80 m2 und 1 Außenstellplatz.
Gesamtbruttofläche der Wohnung 165,70 m2, Gesamtnettofläche 105,02 m2.
Geplanter Abschluss der Arbeiten 01.09.2024. Nutzungsgenehmigung 01.11.2024.
Der Käufer zahlt KEINE Immobiliensteuer.
Für alle weiteren Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
De Mare d.o.o.
+385 23 300 400
info@demare.hr
