Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 11 Zimmer 434 m²<br/>Wohnfläche Großhansdorf 22927

Monat
11Zimmer
434 m²Wohnfläche

W&U Immobilien

Attraktives Mehrfamilienhaus im Grünen

Die wunderschöne Altbauvilla im grünen mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.268 m² erhaben auf einen Hügel in Großhansdorf, verfügt über 5 Wohneinheiten auf gesamt ca. 434 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen verteilen sich über das Hochparterre, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergoschoss, das Parterre sowie den Anbau , der ca. 1966 nachträglich errichtet wurde. Auf dem Grundstück befindet sich ein dazugehöriger Garagenhof mit 5 Garagen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen

Zustand. Der Verbraucherausweis von 2014 gültig bis 21.10.2024 weist einen Kennwert von 180, 5 kwh/ (m²*a), Gasheizung von 2018 mit einer Energieeffizienzklasse F.

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 2 Carports, 5 Garagen
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.958,53 €/m²

Provision für Käufer

6,25 inkl. MwSt.<br/>Hinweis für Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. ges. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze<br/>5 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.958,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

W&U ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hinter den Höfen 7, 22946 Trittau

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Online-ID: 2ect85u

Referenznummer: 1001