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Wohnung zur Miete
1990 €Nettokaltmiete
4,5Zimmer
03.05.2025Verfügbarkeit
Eggenberg, Graz (8020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2431 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1990 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 03.05.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Penthouse mit Dachterrasse: Ihr privates Refugium über der Stadt

Das HollandHaus präsentiert zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Bauweise und stilvolle Ausstattung bestechen. Die Penthouse-Wohnung Top 11 auf einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Leben.

Diese Wohnung ist zweigeschossig mit einer Galerie und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein.

Die Auswahl der Materialien spielt eine zentrale Rolle in der Gestaltung dieser Wohnung. Die hochwertigen Oberflächen bei Türen, Fenstern, Fliesen und Holzböden verleihen der Wohnung ein elegantes Flair. Eichenparkett schafft nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein zeitloses und ansprechendes Design. Im Sanitärbereich sind edle Fliesen verbaut, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.
Die großflächigen Fenster sind nicht nur ein Blickfang, sondern sorgen auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Dank des hohen Schallschutzes kann man die Ruhe der Wohnung genießen, während gleichzeitig das Sonnenlicht in die Wohnräume strömt.
Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung ist der ca. 40m² große Balkon und die Dachterrasse mit ca. 12 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie feiern. Zudem verfügen alle Wohnungen im HollandHaus über eine Loggia oder Terrasse, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Diese Penthouse-Wohnung im HollandHaus vereint hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein elegantes Design zu einem einzigartigen Wohngefühl. Sie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Inmitten der wunderschönen steirischen Landschaft liegt Graz Eggenberg, ein Stadtteil von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Mit seiner reichen Geschichte, der atemberaubenden Natur und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten zieht Eggenberg Besucher aus nah und fern an. Von den malerischen Schlossgärten bis hin zu den pulsierenden Straßen bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Der erste Blick auf Graz Eggenberg offenbart eine idyllische Umgebung, in der grüne Hügel und sanfte Täler eine harmonische Kulisse bilden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Graz und erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Quadratkilometern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Abseits der historischen Pracht ist Graz Eggenberg ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Entlang der Straßen finden sich charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Ein weiteres Highlight von Graz Eggenberg ist die Nähe zur Grazer Innenstadt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Graz leicht erreichbar. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen das kulturelle Angebot der Stadt genießen, sei es in Form von Museen, Theatern oder Veranstaltungen. Die Universität Graz, eine der ältesten Universitäten Österreichs, ist ebenfalls in der Nähe und zieht Studierende aus aller Welt an.

Neben der urbanen Atmosphäre bietet Graz Eggenberg auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Der nahegelegene Plabutsch, ein markanter Berg, der sich über Graz erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von seinem Gipfel aus kann man einen atemberaubenden Blick auf Graz und die umliegende Region genießen.

Die Wohnviertel in Graz Eggenberg zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Joanneumring 20, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt
Online-ID: 2g33v5l
Referenznummer: I-00L4E3-W-02UY75
Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH
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