Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €3.590,90 €/m²

Finanzierung ab 1288 €/Monat

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4Zimmer

110,1 m²Wohnfläche

633,1 m²Grundstück

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Lindental/Tackheide, Krefeld (47804)

Objektnr: 1061940
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Traumlage von Krefeld-Benrad, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage an der City spricht vor allem kulturell begeisterte Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1934 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2014 statt.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche und vielen anderen Extras sowie einer absolut familienfreundlichen Lage auf.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 633 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, Doppelgarage und Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie in Ihrem Garten Ruhe und Erholung. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Ergänzend zum Objekt selbst steht außerdem genügend Platz für die Haltung von Haustieren zur Verfügung. Mit 2 Freistellplätzen und 2 Garagen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014