Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 3.246 m²<br/>Grundstück Gnadenweilerstr. 36 Bärenthal 78580

Monat
6Zimmer
340 m²Wohnfläche
3.246 m²Grundstück

Herr Tobias Auer

Auer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrzweck-Idyll in Bärenthal - Wohnen & Arbeiten, wo die Natur zu Hause ist

Entdecken Sie die Bäralodge, ein exquisites Anwesen in der malerischen Umgebung von Bärenthal, eingebettet in den Naturpark Obere Donau. Auf einem großzügigen Grundstück von 3246 m² bietet dieses vielseitige Objekt eine perfekte Kombination aus Wohnen, Erholung und geschäftlichen Möglichkeiten.

Die Hauptresidenz der Bäralodge erstreckt sich auf ca. 270 m² und zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Büro und einem luxuriösen Bad en Suite mit Eckbadewanne aus. Ein bezaubernder Aussenbereich und ein geräumiger Vorratsraum ergänzen das beeindruckende Angebot. Die Immobilie wurde 2016 vollständig modernisiert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine umweltfreundliche Pellet-Heizung gespeist wird.

Zusätzlich verfügt die Bäralodge über zwei separate Apartments mit jeweils ca. 34 m², die aktuell als Ferienwohnungen genutzt wurden und sich ideal für eine dauerhafte Vermietung oder als Gästeunterkünfte anbieten. Das großzügige Untergeschoss beherbergt weitere Gäste-WCs und Duschen, einen Weinkeller und umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Freiluftgenuss und Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Außengelände der Lodge ist eine wahre Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Eine überdachte Grillstelle und ein romantischer Bachlauf laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Grundstück umfasst zudem eine genehmigte Baubewilligung für vier zusätzliche Schlafbauten, die das Potenzial dieses Standorts weiter erhöhen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort / bezugsfrei
13 Stellplätze: Carport, Garage, 11 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Gnadenweilerstr. 36, Bärenthal (78580)

Die Bäralodge befindet sich in der Gnadenweilerstraße 36, in einer Gegend, die für ihre atemberaubende Naturkulisse bekannt ist. Umgeben von dichten Wäldern und unberührten Landschaften, liegt das Anwesen nahe zahlreicher Wander- und Radwege, die zu den Naturschutzgebieten wie Traubenhölzle-Vogelbühl und Galgenwiesen führen. Dieser idyllische Rückzugsort ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.055,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
11 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.055,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und die zahlreichen Möglichkeiten der Bäralodge zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird alsbald nachgereicht! Stichworte Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rheingutstr. 17, 78462 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gztu5s

Referenznummer: GW-EFH-60