Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

304358.4 €304.358,40 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 1271 €/Monat

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2Zimmer

75,5 m²Wohnfläche

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Libellenweg 11, 13 und 15, Heskem, Ebsdorfergrund (35085)

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt oder ihr neues Zuhause im Generationenpark Heskem-Mölln. Die modernen Eigentumswohnungen bieten Komfort und Sicherheit in einem barrierefreien Lebensumfeld – Einzelpersonen und Paare werden sich hier wohl fühlen. Ideal auch für Investoren, die eine solide Rendite und eine langfristig stabile Mieterstruktur schätzen. In den drei modernen Mehrfamilienhäusern im Libellenweg (Nr. 11, 13 und 15) stehen insgesamt neun 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Fläche von 75,51 bis 82,55 qm zum Verkauf (Verkaufspreis abhängig von tatsächlicher qm-Zahl). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon.
Ausstattung:
•Massivbauweise: Errichtet mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, Stahlbetondecken garantieren Stabilität und Langlebigkeit.
•Schallschutz: Schallschutzziegel sorgen für Ruhe und Wohnqualität.
•Energieeffizienz: KfW-55 Standard, SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung.
•Komfort: Fußbodenheizung, Barrierefreiheit, zentraler Aufzug, schwellenlose Terrassen/Balkone.
•Hochwertige Materialien: Hochwertige Fliesen in Bädern und Treppenhaus, ansprechender Vinylboden in den Wohnräumen.
•Fenster: Große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz.
•Zusätzliche Ausstattung: Zwei eigene PKW-Stellplätze, ausgestattetes Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche, Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner
Nach der derzeitigen Bauplanung sollten die Wohnungen zwischen 01.06. - 01.09. bereitstehen (genaue Zeiten bei Anfrage). Die Arbeiten an den Außenanlagen werden über diese Termine noch hinausgehen.
Bei Interesse wenden Sie sich an: generationenpark@hausengel.de
Raumaufteilung Die 2-Zimmer-Wohnungen im Libellenweg 11, 13 und 15 liegen jeweils im Erdgeschoss links und rechts, sowie im Obergeschoss rechts. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und in den Obergeschossen mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort und die Zugänglichkeit maximiert. Sie verfügen über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Heskem-Mölln, das Herz der Gemeinde und Standort des Generationenparks, verbindet Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Hier finden Sie einen lebendigen Ort mit einer modernen Infrastruktur, darunter eine Gesamtschule, das Grundbad und ein neues Gewerbegebiet mit einem Edeka-Markt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnhöfe, Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse sowie ein zentraler Busbahnhof sichert Mobilität in alle Richtungen.
Mit seinem umfassenden Angebot an Krippen, Kindergärten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben bietet Heskem-Mölln einen attraktiven Lebensraum für Menschen aller Generationen. Besonders ältere Mieter, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, finden hier ein ideales Umfeld. Der Generationenpark ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und bietet unterstützende Dienste, die den Alltag erleichtern. Das Konzept des Generationenparks setzt auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall.
Sehen Sie hier, was leben im Generationenpark-Heskem-Mölln bedeutet: https://youtu.be/iEXygqq2Qqk

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung unter: generationenpark@hausengel.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege