Wohnung zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 23,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Klenzestraße 25 Königswiesen - Nord Regensburg 93051

Monat
1Zimmer
23,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Benedikt Kalin

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Top Kapitalanlage! 1-Zimmer Appartement in bester Lage!

Wir bieten Ihnen hier im Objekt Klenze 25 diese Wohneinheit zum Kauf an.

Die Appartements wurden Mitte der 80er Jahre praktisch und wertig konzipiert und werden gerne von Studenten genutzt.

Das Objekt wurde energetisch saniert und ist somit auf den Stand der Technik gebracht. Auf Grund dieser energetischen Sanierung nach KfW 70 Sanierungsstandard, sind die Nebenkosten überschaubar.

Dieses westseitig ausgerichtete 1-Zimmerappartement im 1. Obergeschoss wurde saniert und mit neuem Boden, Fenster mit dreifachverglasung, neuem Bad mit Dusche und einer Singleküche ausgestattet. Ebenso verfügt sie über einen großzügigen Balkon und somit Platz für die Entspannung im Freien. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4 m², was für extra Stauraum sorgt.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und werfen mit uns einen Blick in das angebotene Appartement.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Kochnische
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Klenzestraße 25, Königswiesen - Nord, Regensburg (93051)

Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und und Kneipen, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.

Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 7 und 10).

In nächster Nähe gibt es Ärzte, eine Bank und das Einkaufszentrum KönigsTor ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. In der direkten Umgebung von Regensburg gibt es unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.

Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten - hier ist für jeden etwas geboten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

149000 €

5.393,42 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

132 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.984,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.393,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 23,52 m², vermietbare Fläche: 23,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,96 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 89, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benedikt KalinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grcd5w

Referenznummer: 153-KW-BK