Wohnung zum Kauf

4250000 €4.250.000 €31.250 €/m²

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3Zimmer

136 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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KITZBÜHEL (6370)

Dieses exklusive Luxusdachgeschoßapartment bettet sich in eine exklusive Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ein und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt einen wunderbaren Ausblick in die Kitzbüheler Alpen.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei sehr attraktiven Baukörpern mit insgesamt sechs Luxuseinheiten. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung gilt als Juwel der Anlage und bietet mit ihrem intelligent gestaltenden Raumkonzept über zwei Ebenen eine Wohn-Nutzfläche von über 140 Quadratmetern, einen Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoß und im Obergeschoß zwei Schlafzimmer wie ebenso viele Badezimmer, eine eigene Sauna, einen überaus gefälligen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einen großzügigen, halbumlaufenden Balkon.

Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker wie bodentiefe Fensterfronten, edle Landhausdielen und schöne Bäder. Der Sichtdachstuhl aus Altholz begeistert ohnehin auf Anhieb. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente. Die hübsche Einrichtung harmoniert perfekt mit der Ausstattung. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Zum Beispiel wird das Objekt mit einer nachhaltigen Pellets-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Raffstores und eine Wohnungsbelüftung mit Wärmetauscher sind ebenfalls inkludiert. Ein eigener Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze runden das Wohnerlebnis entsprechend ab.

Diese Luxuswohnung stellt auf Grund ihrer zentralen und trotzdem ruhigen Lage eine wahre Besonderheit dar.

Dieses überaus attraktive Neubauprojekt wurde vor geraumer Zeit nahezu inmitten des begehrten Zentrums der legendären Gamsstadt fertiggestellt und beheimatet insgesamt sechs sehr exklusive Wohneinheiten. Die mondäne Altstadt des bekannten Winter- und Sommersportortes Kitzbühel mit seiner reizvollen Infrastruktur, den ganzjährigen, exklusiven Veranstaltungen und dem sehr gehobenen kulinarischen Angebot ist von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Talstation der berühmten Hahnenkammbahn befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen gewährt die großartige Lage dieses Objektes viel Ruhe und Privatsphäre, die vom rührigen Stadtleben unbeeinträchtigt bleibt und lässt die künftigen Bewohner ganztägigen Sonnenschein sowie einen herrlichen Rundumblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen; Südberge, Hahnenkamm, Bichlalm und Wilder Kaiser stellen nur ein kurzer Auszug dar. Städte wie Salzburg und Innsbruck mit ihren Flughäfen sind in einer Stunde, München in knapp eineinhalb Stunden erreichbar.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00