Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

641000 €641.000 €4.273,33 €/m²

Finanzierung ab 2538 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rückersdorfer Str., Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

2 getrennte Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne. Im Dachboden ein weiteres Zimmer und ein getrenntes WC/Waschbecken (ideal für ältere Jugendliche, die ihre "eigene Bude " haben wollen). Daneben auf dem Dachboden noch Stauraum. Keller hat ebenfalls 5 Räume: Heizung, Waschmaschine/Trockner, Hobbies, Vorräte.

ZFH aus dem Jahr 1961 mit großem Gartengrundstück in sonniger, ruhiger Wohnlage, sorgfältig gepflegt. Südterrasse. Ölheizung 2017 erneuert. Haus voll unterkellert. Garage mit Platz für 2 Autos, teilweise unterkellert, als Gartenschuppen verwendbar. Vor der Garage Platz für 2 weitere Autos. Angenehme Nachbarschaft.

Verkehrsgünstig gelegen Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand von Heroldsberg (nahe am Wald), die B2 kann in 2 Minuten erreicht werden (sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Fränkische Schweiz). Trotzdem ruhige Gegend, überwiegend von Familien bewohnt. Bahnhof Heroldsberg mit Fahrrad oder zu Fuß sehr gut erreichbar - ebenfalls in Richtung Nürnberg (weiterführende Schulen) und Fränkische Schweiz (auch das Gymnasium in Eckental). Busanbindung nach Erlangen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit den Eigentümern Gemüse- /Obstgarten möglich Ein Teil des Gartens war bis Ende 2023 als Gemüsegarten angelegt. Die darin befindliche über Jahrzehnte kultivierte Erde wurde erhalten (trotz Nichtbebauung in 2024), um den künftigen Besitzern die Möglichkeit zu erhalten, selbst Gemüse oder Obst anzubauen. Energieausweis ist beauftragt, wird im Laufe des Monats November 2024 erstellt werden Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung