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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €3.438 €/m²
6,5Zimmer
203 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Bretten
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: funktional, ästhetisch und Innovation vereint

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem bevorzugten Neubaugebiet. Das 2018 erbaute Danwood-Haus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhauses 55 und ist mit effizienter Heizungs-, Lüftungs- und Warmwassertechnik ausgestattet. Dieses energieeffiziente Zuhause bietet somit nicht nur modernen und komfortablen Wohnraum, sondern ist auch eine nachhaltige Lösung für die Zukunft.

Der Hauseingang führt Sie in die zentrale Diele, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss optimal erschließt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Diele ermöglicht den Zugang zu einem Gäste-WC sowie zu einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Dieser flexible Raum kann auch als Home-Office genutzt werden, da alle notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet sind.

Der Wohn-Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für verschiedene Wohnbereiche. Die Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt und verfügt über ausreichend Stauraum. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Auch an das Heimkino wurde gedacht, denn Strom- und Technikanschlüsse für einen Beamer sind vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Bewohner. Die großzügig bemessenen Schlafzimmer mit einem Ankleideraum bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei weitere Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und gewährleistet eine harmonische Aufteilung.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Die Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst einen hellen und offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Vorratskammer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Raum. Der Hof vor dem Haus ermöglicht das Abstellen von drei weiteren Fahrzeugen.

Im Hauswirtschaftsraum des Haupthauses ist die Heizungs-, Lüftungs- und Warmwassertechnik untergebracht. Hier befindet sich auch eine Wasserenthärtungsanlage sowie zusätzlicher Platz für eine Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Zaisenhausen (75059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zaisenhausen bietet eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur B 293. In etwa 20 Minuten gelangt man zur Autobahn A6 bei Sinsheim, die Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg und Mannheim bietet. Die Stadtbahn fährt zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Heilbronn und stellt somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.438,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.438,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.392 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.626 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Nutzfläche: 65,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 19,35 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Filiale BrettenDein Kontakt
Online-ID: 2ehny5l
Referenznummer: 183326
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
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Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen