Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Hochreuth Spiegelau 94518

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Lothar Vogl

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Spiegelau in frequentierter Lage - sofort frei und guter Zustand !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Spiegelau in frequentierter Lage und wäre sofort zu beziehen.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche - verteilt auf 6 Zimmer - guten Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück von insgesamt ca. 309 m² überzeugen.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche sowie 6 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vom Gäste-WC räumlich getrennt, im Obergeschoss findet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Jahr 2017 wurden im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme bereits einige Fenster im Obergeschoss erneuert, die Fenster in einem der Schlafzimmer sowie im Durchgang müssen noch erneuert werden. Der ausgebaute Dachboden bietet praktischen Stauraum in 3 gut geschnittenen Zimmern. Der Anbau, bzw. die Erweiterung des Gebäudes, wurde im Jahr 1976 abgeschlossen. Darüber hinaus können Sie Ihren Pkw wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- vorteilhafte Raumaufteilung
- gemütlicher Kamin
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Garage

Lage

Hochreuth, Spiegelau (94518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. .

Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

115000 €

723,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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723,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

608 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp eine Tipp-Provision ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.
Energieausweis in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lothar VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c5c853

Referenznummer: 25692