Wohnung zur Miete
650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Schwarzer

Manuela Schwarzer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hochwertige 2 Zi.-Wohnung, Erstbezug nach Komplettsanierung

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein geräumiger Balkon.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl- Zentralheizung.

Erstbezug nach Kernsanierung. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss. Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt, den einladend gestalteten Wohn-/ Koch- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia mit Südost- Ausrichtung.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz. Das geräumige Tageslichtbad besteht aus Badewanne, WC, sowie Regenw. -Dusche.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußboden- bzw. Öl- Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.01./01.02.2025
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Atzenhof, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

200 Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, mit der die U-Bahn und der Zug erreichbar sind. Mit dem öffentlichen Verkehr lässt sich der Fürther Hauptbahnhof in 15 - 20 Minuten erreichen.

Ab Fürth- Hbf. oder Nürnberg -Hbf. fahren Sie mit der U-Bahn U1 bis zur Haltestelle Fürth Klinikum. Weiter mit der Buslinie 175 Richtung Vach-Nord bis zur Haltestelle Atzenhof.

Die Linie 173 (Atzenhof) fährt von Fürth Frauenstr. nach Atzenhof.

Mit dem Auto lässt sich die Fürther Innenstadt innerhalb von knapp 10 Minuten erreichen. Die Anbindungen nach Nürnberg sind ebenfalls ausreichend vorhanden,
von Süden über die A6 oder A9. Von Norden über die A3 sowie die A73.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

650 €

14,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben und Zahlen so richtig und vollständig wie möglich zu machen.

Da wir uns hierbei jedoch auf die Angaben des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung