Haus zum Kauf

1160000 €1.160.000 €5.902 €/m²

Finanzierung ab 4697 €/Monat

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6Zimmer

196,5 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Unterwindsberg, Simmelsdorf (91245)

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Willkommen in Ihrem ökologischen Luxus Chalet, wo Innovation, Natur und Ästhetik zu einer unvergleichlichen Immobilie verschmelzen.



Diese Immobilie ist von Extraklasse geprägt, angefangen von der Bausubstanz bis hin zur Innenausstattung. Das Vollholzkonstrukt aus Österreich inklusive der biologischen Holzfaserisolierung und dem mineralischen Faserzement bieten eine Grundlage auf höchstem Standard, welches dieses Haus als eine Investition für die Gegenwart und Zukunft darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 196,54 qm und ca. 277 qm Grundstücksfläche bietet dieses Juwel sechs Zimmer, die mit Eleganz und Komfort gestaltet sind. Jede Etage ist ein Traum aus Licht und Offenheit. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, die nahtlos in den Essbereich übergeht und einen Ausgang zur einladenden Terrasse bietet - ein perfekter Ort für gesellige Abende und den Genuss der Natur. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen benötigten Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sorgt für weiteren Komfort und Ordnung. Das Obergeschoss bietet unmittelbar nach dem Treppenaufgang ein wunderschönes Galeriezimmer für ausreichend Platz zur Errichtung einer Ecke zum Verweilen. Von diesem haben Sie die Anbindung zum Schlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon und atemberaubenden Ausblick auf Sie wartet und ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Auf dieser Etage erwartet Sie zudem ein geräumiges und modernes Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche - Ihre persönliche Wohlfühloase. Im Untergeschoss finden Sie das ausgedehnte Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein Arbeitszimmer in schöner Atmosphäre und zwei weitere Abstellräume. Der direkte Ausgang zum Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die harmonische Verbindung zwischen Drinnen und Draußen zu genießen.



Der gesamte Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, mit einem Jacuzzi mit Blick auf die atemberaubende Natur, einem kleinen Gartenhäuschen für Ihre Fahrräder und Gartenutensilien, sowie zwei Parkmöglichkeiten vor dem Haus, darunter ein Carport mit Anschluss zur Wallbox, welches mitunter auch über die PV-Anlage betrieben wird - ein Zeichen für die zukunftsorientierte Ausstattung dieses exquisiten Anwesens. Dazu ist ebenso der Regenwassertank im Garten zu erwähnen.

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 64,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet