Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Fürstenberg/Havel Fürstenberg/Havel 16798

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Herr Michael Kühn

MSE-HAUS GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

großzügiges Wohnen zwischen Wald und See in der Wasserstadt Fürstenberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in einer ruhigen Waldsiedlung, fernab der Bundesstraße, nur wenigen Minuten vom Badestrand des Röblinsees entfernt.

Das Haupthaus wurde 1979 in Holzrahmenbauweise mit massivem Souterrain errichtet, der massive Anbau erfolgte im Jahr 1991. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. ca. 43 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Aktuell wurde das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses und umfasst 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Das freundlich geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten Ihnen viel Tageslicht und sind zweckmäßig geschnitten.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss im Anbau und das komplette Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 21 m² große Wohnküche, das Bad und ein Flurbereich.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das Bad bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, einen Handtuchheizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung.

Über eine gerade Treppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, dieses beherbergt 2 Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 25 m² und das Wohnzimmer weist eine Größe von ca. 36 m² auf.

Zusätzlich wurde noch der überwiegende Teil des Souterrains zum Wohnen ausgebaut. Hier befinden sich eine weitere 2-Zimmer Wohnung, 2 Abstellräume, eine Waschküche und der Heizungsraum.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohnbereich mit integrierter Küche, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, Flur und ein gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Alle 3 Wohnungen haben separate Eingänge, so dass die Immobilie für Mehrgenerationswohnen oder auch zur Ferienvermietung genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 508 m² großen und komplett umzäunten Grundstück wurden zusätzlich eine Einzelgarage, ein kleines Gartenhaus und 2 überdachte Terrassen errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel (16798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Waldsiedlung nur wenige Gehminuten vom Röblinsee entfernt.

Fürstenberg/Havel ist eine Stadt an der Oberhavel und liegt im Norden Brandenburgs. Wegen der Vielzahl an Seen und Flüssen und Bächen, die die Stadt prägen, führt Fürstenberg auch die Zusatzbezeichnung Wasserstadt.

Durch die Stadt führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Umgehungsstraße wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt.

Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund-Berlin- Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie Berlin-Gesundbrunnen in nur 50 Minuten.

Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Gastronomie, Ärzte und Apotheke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MSE-HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stolte-Straße 84, 17235 Neustrelitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KühnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzb75w

Referenznummer: 279