Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
397800 €7.272,39 €/m²
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Am Gumpen 3, Amerang (83123)


Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Teil eines Projekts
Leben in Amerang
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
397800 €
7.272,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Für ein Plus an Wohnqualität – Gartenwohnung mit hervorragendem Schnitt

+++ Für Anleger: starke Kaufförderung durch das Wachstums-Chanchengesetz+++

+++Für Eigennutzung: Zinsverbilligte Darlehen durch das "Bayerische Wohnungsbauprogramm"+++

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit großzügig gestalteter West-Terrasse. Daneben sind zahlreiche weitere Highlights in der Wohnung vorhanden: Der geräumige Wohnküchen-Bereich mit Licht von zwei Seiten und ein komfortables Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank begeistern auch anspruchsvolle Menschen. Die Abstellkammer und Platz für eine Garderobe im Flur sorgen zudem für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Amerang ist im Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg am Inn und dem Chiemsee gelegen. Der Ort hat ca. 3.750 Einwohner und wird von der reizvollen Bilderbuchlandschaft der Region Chiemsee-Alpenland umschlossen. Seen, Flüsse, Streuobstwiesen, Wälder und Moore, die Nähe der Alpen und des Chiemsees sorgen für unbegrenzte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Der Ort selbst ist durch zahlreiche traditionelle Häuser, einem gewachsenen Ortskern und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt.

Die Anbindung
Bus und Bahn
Busverbindungen bestehen von Amerang aus nach Prien, Wasserburg am Inn, Trostberg, Rosenheim und weitere Orte in der Umgebung.
Der nächste Bahnhof liegt in Reithmering bei Wasserburg am Inn. Von hier werden Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf a. Inn angeboten.
Fahrzeiten mit dem Kfz, nach
Wasserburg ca. 1 4 Minuten
Rosenheim, ca. 30 Minuten
Mühldorf a. Inn, ca. 40 Minuten
München, ca. 60 Minuten

Einzelhandel und Dienstleistung
Amerang bietet viele Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Neben Bäckereien und Metzgereien, Dorf- und Feinkostladen ist ein Edeka Markt vor Ort. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Discount Märkte finden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Endorf und Wasserburg am Inn. Auch Arztpraxen, Heilpraktiker und ein Zahnarzt sind in Amerang zu finden, desgleichen zwei Bankfilialen und weitere Dienstleister.

Schulen und Kindergärten
Kindergärten und Kita sind direkt in Amerang verfügbar, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen bieten die Orte Bad Endorf und Wasserburg.




Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vorbehaltlich Baugenehmigung, finaler Werkplanung und Bauausführung.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.272,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Haager Land Massivbau GmbH
Haager Land Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 36, 83527 Haag i. OB
Sebastian BaggettDein Kontakt
Online-ID: 2e88u5t
Referenznummer: H4-1
Haager Land Massivbau GmbH
Sebastian Baggett
Haager Land Massivbau GmbH
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 607.800 € 4 Zimmer 86,9 m² EG Am Gumpen 3 Amerang 83123
607.800 €
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer·86,9 m²·EG
Am Gumpen 3, Amerang (83123)

Haager Land Massivbau GmbH
Haager Land Massivbau GmbH