Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 499 m²<br/>Grundstück Wustrow 18347

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Herr Till Krüger

FALC Immobilien Rostock

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUER PREIS !!Im Bademantel zur Ostsee

Wenn Sie die seltene Chance ergreifen möchten, eine Immobilie an einem der begehrtesten Strandabschnitte der Küstenregion zwischen Rostock und Stralsund zu erwerben, und Sie dabei Wert auf den echten Charme des ursprünglichen Flairs eines reetgedeckten Kapitänshäuschens in außergewöhnlicher Nähe zum feinen Strand der Ostsee legen, dann schauen Sie sich unbedingt dieses einzigartige Immobilienangebot an.

Hier können Sie wirklich einfach in Flipflops und mit Bademantel, in wenigen Schritten, direkt an der Ostsee stehen, den weichen, feinsandigen Strand unter den Füßen spüren, das sanfte Rauschen der Wellen hören, die milde Brise des Windes auf der Haut spüren und mit allen Sinnen den Moment genießen.

Abgesehen von der wirklich sehr seltenen Lage, ist diese Immobilie zudem in einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand. Wohlfühlen wird einem hier, zu jeder Jahreszeit, sehr leicht gemacht. Durch die großzügige und offen gehaltene Raumgestaltung werden die Wohnräume der Hauptwohnung angenehm hell mit Tageslicht durchflutet, der gesamte Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, sodass hier das alltägliche miteinander optimal verbunden werden kann, ergänzt um den direkten Zugang zum pflegeleicht grün angelegten Außenbereich in sonnig südlicher Ausrichtung. Gemeinsame Zeit verbringen, ist hier Qualitätszeit und Freude gleichermaßen und wird an kühleren Tagen durch den Kamin mit einer besonderen Atmosphäre und wohliger Wärme unterstützt. . Der Schlafbereich im Obergeschoss ist ebenfalls angenehm großzügig und hell gestaltet und mit dem Badezimmer en suite ist jeglicher Komfort vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon in sonnig südlicher Ausrichtung, der wie geschaffen dafür ist, den morgendlichen Kaffee, oder das gemeinsame Frühstück dort in Ruhe und in atemberaubend schönen Ambiente, mit dem Rauschen der Ostsee im Hintergrund, zu genießen. Die Einliegerwohnung bietet darüber hinaus einen vollumfänglich ausgestatteten, separaten Bereich für Besuche der Familie, von Gästen und Freunden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Wustrow (18347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen im Ostseebad Wustrow

"Swante Wustrow" - die heilige Insel - so hieß das Ostseebad noch, als vor Hunderten von Jahren das Fischland noch eine Insel war. Hier erwarten Sie, idyllisch gelegen zwischen Ostsee und Boddenlandschaft, Seefahrtstradition, geschichtsträchtiger Architektur und Bäderkultur, dazu ca. 60 Kilometer feinsandige Strände entlang der Halbinsel.

Das Ostseebad Wustrow ist eine aus einem ehemaligen Fischer- und Seefahrerdorf hervorgegangene Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee, im Landesteil Mecklenburg.

Zum einen wird Wustrow geprägt durch den kilometerlangen Sandstrand, die Dünenlandschaft mit den Küstenschutzwäldern und den Blick über die Weite des Boddens, und zum anderen durch die in der Ziegelbauweise errichteten Wustrower Fischer- und Kapitänshäuser. Aber auch die imposante Kirche auf dem Burgwall, die Seefahrtschule und die Jahrhunderte alten Lindenalleen sorgen für ein angenehmes Flair. Hier bieten sich einem vielfältige Möglichkeiten, die nähere Umgebung zu Fuß, mit dem Rad, zu Pferd oder mit dem Boot zu entdecken.

Etwa 15 Kilometer südöstlich der Gemeinde befinden sich die Stadt Ribnitz-Damgarten und die B 105, etwa 40 Kilometer südwestlich liegt Rostock. Die A 19 ist über die Anschlussstelle Rostock-Ost (ca. 35 Kilometer) zu erreichen.

Wustrow ist an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als eine der europäischen EuroVelo-Routen um die ganze Ostsee führt.

Entfernungen: Dierhagen ca. 3 km, Ahrenshoop ca. 7 km, Ribnitz-Damgarten ca. 13 km, Graal-Müritz ca. 18 km, Prerow ca. 25 km, Rostock Stadtmitte ca. 33 km, Stralsund ca. 50 km, Flughafen Rostock-Laage ca. 58 km, Greifswald ca. 90 km, Binz auf Rügen ca. 100 km, Hamburg ca. 215 km, Berlin ca. 250 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

7.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.655 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet. Hier der Link zum 3-D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2878017

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2889748"]360° Rundgang starten[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RostockGewerblicher Anbieter

Krämerstr. 6, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Till KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dndz5k

Referenznummer: FALC-TK-33515