Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

69000 €69.000 €

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3Zimmer

52,4 m²Fläche

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Sonnenberg 213, Chemnitz (09130)

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Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in zentrumsnaher, jedoch ruhiger Lage im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, umgeben von gepflegten Gartenanlagen und Grünflächen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für den Eigenbedarf geeignet ist, sondern ausschließlich als Kapitalanlage dient. Derzeit wird sie langjährig von einem zuverlässigen, älteren Ehepaar bewohnt, das die Miete stets pünktlich entrichtet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Apartmentanlage aus dem Jahr 1931, die im Jahr 2004 umfassend saniert wurde und kontinuierlich modernisiert wird. Sie erwartet eine ansprechende Aufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem hell gefliesten Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz im geschützten Innenhof des Gebäudekomplexes zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der einen Blick auf den grünen Innenhof mit Bäumen bietet. Das Gebäude ist gedämmt, und alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die ruhige, grüne Lage, umgeben von Gartenanlagen, ist besonders überzeugend. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und mehrere nahegelegene Haltestellen gewährleisten eine ständige Anbindung an die Innenstadt.

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt