Wohnung zum Kauf

267000 €267.000 €4.523,89 €/m²

Finanzierung ab 871 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Hammerschmiede, Augsburg (86169)

Die im 5. Obergeschoss gelegene 2 ZKB ist über den Fahrstuhl bequem erreichbar. Das Haus wurde 1989 erbaut, die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die ca. 8 m² große West-Loggia mit Markise.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Fenster, Stahltür und eigenem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich über der Wohnung ein großzügiger Stauraum. Dieser ist über eine Leiter zugänglich.

Infrastrukturelle Anbindung:
- 2,2 km zur B2
- 2,9 km zum Autobahnkreuz Augsburg-Ost der A8 in Richtung München und Stuttgart
- 4,5 km in die Augsburger Innenstadt
- 56 km nach München Pasing
ÖPNV:
- 700 m zur Bushaltestelle der Linie 44
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- 250 m oder 500 m zu verschiedenen Kindergärten
- 950 m zur Grundschule
- 2,2 km zur Mittelschule
- weitere Schulen in der Augsburger Innenstadt
- 400 m oder 850 m zu verschiedenen Allgemeinärzten
- 650 m zum Zahnarzt
- 400 m zur Apotheke
- 550 m zu Edeka
- 650 m zu Lidl
- 1,2 km zu REWE

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen