Reihenmittelhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Plön 24306

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Herr Philipp von Kistowsky

Böttcher & Cie Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Reihenhaus in traumhafter Lage

Das Reihenhaus wurde 1972 errichtet und in einer versetzten Bauweise gebaut. Das Grundstück umfasst ca. 399 m² und bietet einen sehr schönen Garten mit Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten ist östlich ausgerichtet, durch die versetzte Bauweise sehr hell und hat im hinteren Bereich ein kleines Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², ist teilunterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik, die Gaszentralheizung (Februar 2020) sowie ein Waschmaschinenanschluss. Einen Zugang zum Garten gibt es ebenfalls.
Das Haus verfügt über einen eine eigene Garage, mit der Möglichkeit davor einen weiteren PKW abzustellen. Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Plön (24306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plön ist eine idyllische Kleinstadt im südlichen Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Sie liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz, einer landschaftlich reizvollen Region mit zahlreichen Seen, sanften Hügeln und Wäldern, die ideal für Naturliebhaber ist. Der Plöner See, der größte Binnensee in Schleswig-Holstein, dominiert das Stadtbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern.
Plön ist über die Bundesstraße B76 gut an Kiel, Lübeck und die Ostseeküste angebunden. Die Zugverbindungen zwischen Kiel und Lübeck sind ebenfalls günstig und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit größerer Städte.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Plön mit dem Plöner Schloss, der Altstadt und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten.
Plön bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Erholungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der Städte Kiel und Lübeck. Diese Faktoren machen die Stadt besonders für Familien, Pendler und Ruhesuchende interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.757,01 €/m²

Provision für Käufer

Mit Kaufvertragsabschluss zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an die
Böttcher & Cie Immobilien GmbH.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.746 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Böttcher & Cie Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Borsteler Chaussee 108, 22453 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp von KistowskyDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwc858

Referenznummer: BCI 24 - 024 (1/267)