Wohnung zum Kauf 346.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee Villacher Vorstadt Klagenfurt(Stadt) 9020

Wohnung zum Kauf
346000 €2.746 €/m²
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
5.Geschoss
August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee, Villacher Vorstadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

Frau Iris Mann

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

346000 €

2.746,03 €/m²

Provision für Käufer

3% + 20% MwSt. des Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
5. Geschoss

Klagenfurt - neben ORF: großzügige 4-Zi-Wohnung im 5.OG mit herrlichen Ausblicken, Loggia und Garage

Objektadresse:
August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee
9020 Klagenfurt

Lage:
. 5.OG
. Ost-Süd-West-Ausrichtung

Größe:
. 126 m² Wohnfläche
. 18 m² Südloggia

Raumangebot:
. Vorraum/Garderobe
. 3 Schlafräume
. Ess-Küche
. Wohnen-Essen
. AR
. Bad mit Wanne
. WC

Ausstattung:
. Kunststoff-Isolierglasfenster

Böden:
. Fischgrät-Parkett
. Fliesen

Sonstiges:
. Kellerabteil

Kfz:
. 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

Heizung:
. Fernwärme Zentralheizung
. Warmwasser über eigenen Boiler in der Wohnung

Betriebskosten: € 601,98 gem. VS der Hausverwaltung ab 01/24, gliedert sich wie folgt:
. € 280,09 Betriebskosten
. € 176,52 Heizkosten
. € 119,29 Rücklage
. € 18,76 BK Garage
. € 7,32 Rücklage Garage

Baujahr: rd. 1962

Energiewerte Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Übergabe: nach Absprache

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 346.000,--