Wohnung zum Kauf 346.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 5. OG<br/>Geschoss August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee Villacher Vorstadt Klagenfurt(Stadt) 9020

Wohnung zum Kauf
346000 €
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
5. OGGeschoss
August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee, Villacher Vorstadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

Frau Iris Mann

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

346000 €

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
5. Geschoss

Klagenfurt - neben ORF: großzügige 4-Zi-Wohnung im 5.OG mit herrlichen Ausblicken, Loggia und Garage

Objektadresse:
August-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee
9020 Klagenfurt
Lage:
. 5.OG
. Ost-Süd-West-Ausrichtung
Größe:
. 126 m² Wohnfläche
. 18 m² Südloggia
Raumangebot:
. Vorraum/Garderobe
. 3 Schlafräume
. Ess-Küche
. Wohnen-Essen
. AR
. Bad mit Wanne
. WC
Ausstattung:
. Kunststoff-Isolierglasfenster
Böden:
. Fischgrät-Parkett
. Fliesen
Sonstiges:
. Kellerabteil
Kfz:
. 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung:
. Fernwärme Zentralheizung
. Warmwasser über eigenen Boiler in der Wohnung
Betriebskosten: € 601,98 gem. VS der Hausverwaltung ab 01/24, gliedert sich wie folgt:
. € 280,09 Betriebskosten
. € 176,52 Heizkosten
. € 119,29 Rücklage
. € 18,76 BK Garage
. € 7,32 Rücklage Garage
Baujahr: rd. 1962
Energiewerte Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 346.000,--