Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1598000 €5.853,48 €/m²
6Zimmer
273 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück
Gaustadt Nord, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis
1598000 €
5.853,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus KFW 40+ am Bamberger Stadtrand mit Pool

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/311148/

Natur vor der Haustüre

Drohnenaufnahme über diesen Link:
https://drive.google.com/drive/folders/10H1dy72O1i_EIV24ujvnV-ZV_GvhyoKT?usp=sharing


Treten Sie ein, in ein luxuriös ausgestattetes, mit vielen hochwertigen Details versehenes Einfamilienhaus und genießen Sie den unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet am Stadtrand vom Bamberg.
Über diesen Link können Sie aktuelle Drohnen Bilder vom Haus und Umgebung ansehen.:

https://drive.google.com/drive/folders/10H1dy72O1i_EIV24ujvnV-ZV_GvhyoKT?usp=sharing

Schon im großzügig bemessenen Eingangsbereich der Immobilie findet sich in praktischen Einbauschränken ausreichend Stauraum für Garderobe, Schuhe und die kleinen Dinge des Alltags.
Vorbei an der ansprechend einladend gestalteten Bar mit gemütlichem Sitzfenster, gelangt man in den offenen Küchen- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet, und in dem das Leben und die Feste stattfinden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, und u.a. Friteuse, Tepanyaki und Wok Station lässt keine Wünsche offen, und bietet viel Raum zum gemeinsamen kreativen Kochen und Backen.
Durch die extrahohen, bodentiefen Glas-Schiebetüren, treten Sie nun quasi schwellenlos auf die überdachte Terrasse, welche in einen großen Garten mit beheiztem Salzwasser-Pool (9x4m) übergeht. In dieser Idylle lässt es sich wunderbar im Schatten entspannen und mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen.
Das Arbeitszimmer nebenan, ebenfalls mit Blick in den Garten, ermöglicht arbeiten in überaus angenehmer Umgebung - kann aber auch sehr gut zum Kinder- oder Gästezimmer umfunktioniert werden.
Der separierte Elternbereich mit Schlafzimmer, welches auch über einen wunderbaren Ausblick in den Garten verfügt, Ankleide und Wohlfühl-Bad mit freistehender Badewanne und kleiner Sauna komplettieren die Wohnräume im Erdgeschoss und ermöglichen einen barrierefreien Alltag.
Eine gerade Sichtbetontreppe führt die Kinder in das Obergeschoß, wo zwei geräumige Zimmer und ein großzügiges Bad unterbracht sind. Sonnenanbeter werden die ca 50m² große Dachterrasse lieben, welche über beide Kinderzimmer zugänglich ist; hier kann man den wunderbaren Ausblick ins Grüne in aller Ruhe genießen. Alle technischen Installationen sind ebenfalls im OG, im Technikraum, untergebracht.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Bamberg. Ländlich geprägt, gelangt man durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur doch schnell in die Innenstadt. Dank einiger fußläufig erreichbarer Busanbindungen und schönen Radwegen am Wasser entlang, ist das Zentrum von Bamberg mit seinen interessanten Kultureinrichtungen und seinem breit gefächerten Abendgestaltungsangebot zügig erreicht. Der Bamberger Hafen als großes Einkaufsgebiet mit zahlreichen Fachmärkten, wie auch die nächste Autobahn, sind mit dem Auto gut 5 Minuten entfernt. Im näheren Umkreis finden Sie darüber hinaus Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

https://drive.google.com/drive/folders/10H1dy72O1i_EIV24ujvnV-ZV_GvhyoKT?usp=sharing

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.853,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.104 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fuqn5u
Referenznummer: 311148
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt