Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 407.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Drususstraße 61 Adolfshöhe Wiesbaden 65187

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Specht

abc Specht GmbH & Co. KG - Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Auf großzügigen 97 m² erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Wohnung besticht durch hochwertiges Parkett, teilweise elektrische Rollläden und eine 2020 sanierte Badezimmerausstattung. Mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Aufzug, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird, ist hier alles auf einen bequemen Alltag ausgerichtet. Genießen Sie den Charme dieser renovierten Immobilie, die Sie ab sofort Ihr Zuhause nennen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Drususstraße 61, Adolfshöhe, Wiesbaden (65187)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in der Drususstraße 61 in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten Stadtteil mit optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark Biebrich lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage garantiert eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnen A66 und A643 - ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

407000 €

4.195,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

9.686,60 €

Laufende Kosten

Hausgeld

508 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.195,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 508 €, davon 412 € umlagefähig
Diese Wohnung eignet sich perfekt als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

abc Specht GmbH & Co. KG - Immobilienmakler Gewerblicher Anbieter

Kettenbrückstr. 3, 56377 Nassau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian SpechtDein Kontakt

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Online-ID: 2h8wc5f

Referenznummer: 105