Einfamilienhaus zum Kauf 233.000 € 4,5 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Cadenberge 21781

Monat
4,5Zimmer
112,9 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Herr Udo Sielemann

Sielemann Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Familiengerechtes Wohnhaus in der City, fußläufig zu Schulen und Einkaufen

Objektbeschreibung Im gefragten Ort Cadenberge in guter Wohnlage im Citybereich liegt dieser Bungalow. Er bietet Platz für Paare oder die Familie. Bei einer Größe von 554 m² ist genug Platz zum Sonnen und Relaxen oder Spielen, bei überschaubarem Arbeitsaufwand für das Grundstück. Neben der Wohnfläche von 112,94 m², die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt, stehen ca. 80 m² als Nutzfläche mit einer überdachten Terrasse, Gartenhaus, Garage, Carport und Teilkeller zur Verfügung. 1971 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Die Fenster wurden 1988 erneuert, der Heizkessel 1990 eingebaut. Die Bäder wurden 2000 (OG Dusche) und 1993 (EG Wanne) erneuert. Die Dacheindeckung wurde Anfang der 90er erneuert, die Isolierung mit ca. 180 bis 200 mm Stärke eingebracht. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und eingezäunt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller sind Heizung, Öltank und HWR untergebracht. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 112,94 m²
Erdgeschoss: ca. 71,47 m²
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (EBK), Wannenbad, Flur
Obergeschoss: ca. 41,47 m²
2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Nutzfläche: ca. 79,80 m²
Teilkeller, Garage, Carport, Gartenhaus, überdachte Terrasse
Wohn/Nutzfläche gesamt: 192,74 m²

Ausstattung:
•Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
•Küche mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster (1988)
•Parkett
•Fliesen
•Teppichboden
•Wannenbad EG
•Duschbad OG
•Überdachter Freisitz
•Gartenhaus
•Öl-Zentralheizung (1990)
•Kaminofen
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße
•Erdgas in der Straße
•Satellit
•Dachboden
•Teilkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Abstimmung
2 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Cadenberge (21781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Gemeinde Cadenberge. Cadenberge ist ein wachsender angenehmer Wohnort mit den Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Kindergarten, Schulen, die berufsbildenden Schulen sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Autohäuser. Der Bahnhof ist in geringer Entfernung. Das Waldgebiet Wingst und die Region um den Neuhaus-Bülkauer-Kanal sind für Erholung und Unternehmungen schnell erreichbar. Hier bieten Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln oder Wassersport an. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Kleintierzoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für Kurzweil. Cadenberge ist Bahnstation (Hamburg-Cuxhaven). Nach Geversdorf sind es 3 km, nach Otterndorf 15 km, nach Cuxhaven 34 km, nach Hemmoor 10 km und nach Stade 39 km. Autobahnanschluss wäre in Cuxhaven oder Debstedt in 54 km und in Stade in 35 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

233000 €

2.063,04 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sielemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schnepfenstieg 1, 21769 Lamstedt

Herr Udo SielemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gub75d

Referenznummer: 826