Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €1.598 €/m²

Finanzierung ab 4158 €/Monat

---

657 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

---

Roßmühle 2, Weißenburg, Bayern - Weißenburg in Bayern (91781)

---

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² in der Weißenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftseinheiten. Beide Einheiten haben eigene Keller, die zum Teil ausgebaut wurden. Ein Durchbruch zwischen beiden Kellern ist möglich.

Im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Es handelt sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 115 m² und 110 m²), zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m² und 100 m²) (3 große Wohnungen frei , die große Gewebeeinheit ist frei. Die nicht bewohnte Fläche im Dachgeschoss wird aktuell als Abstellraum durch die Mieter genutzt - ein weiterer Ausbau z.B. eine Dachterrasse und/oder eine Vergrößerung der 2-Zimmer-Wohnung wäre möglich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen finden nur nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises statt.

Angegebene Flächenangaben oder Kennzahlen ohne Gewähr.
PV- Anlage möglich
Lagescoring 5
Modernisierungsgrad 17
Eine Wertermittlung nach Sprengnetter aus 2021 liegt vor.


Da es nicht einfach ist, für alle Mietparteien und Interessierte einen gemeinsamen passenden Besichtigungstermin zu finden, erhalten Sie möglichst viele Informationen per Mail, einschließlich Bildern vom Ist-Zustand und dem Umbau.

Aktuell ist kein Makler beauftragt.

Sollten Sie zusätzliche Fragen haben, um eine Kaufoption besser einschätzen zu können, senden Sie gerne eine E-Mail. Alternativ bin ich telefonisch unter 09141 70774 ab 11 Uhr oder persönlich in meiner Firma Am Richterfeld 1 in 91781 Weißenburg zu erreichen.

Besichtigungen finden nur nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises statt.

Preis VB nicht 1 Euro

Alle angaben ohne Gewähr !! ich bin kein Immobilienmakler, daher bitte Fragen stellen wenn was nicht passt. !!

Mit freundlichen Grüßen.

Siegfried Spängler Stichworte Wohnfläche: 657,00 m², Gesamtfläche: 657,00 m², Bürofläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen