Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 4,5 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche Igel Igel 54298

Monat
4,5Zimmer
111,6 m²Wohnfläche

Frau Amela Adrovic

Binfield GmbH

Moderne und hochwertige Wohnung in Igel

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung direkt an der Igeler Säule. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über einen sehr schönen Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert .Ein exklusives Ausstattungsmerkmal ist der Wellnessbereich im Kellerbereich, welcher über einen Innenpool, sowie eine eigene Sauna verfügt.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie neue weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Dem Wohnzimmer mit offener Küche schließt sich die große Terrasse an. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Drei Schlafräume und ein Ankleidezimmer bietet viel Raum. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Elektrische Rolladen und Fußbodenheizung ist gegeben.

Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung, die einem Neubau gleichkommt. Optimal für das Paar oder die kleine Familie..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Igel, Igel (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.

Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.

Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.852,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.852,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.551 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binfield GmbH Gewerblicher Anbieter

Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ewjl5n

Referenznummer: WH 41- 1