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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
795000 €2.548 €/m²
10Zimmer
312 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück
Eningen, Eningen unter Achalm (72800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Egzon Braha
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
795000 €
2.548,08 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Charmantes Dreifamilienhaus mit lukrativer Kapitalanlagemöglichkeit

Das großzügige Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 183 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 312 Quadratmetern. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage. Jede der drei Wohneinheiten ist separat zugänglich und verfügt über eine eigene Einbauküche, was den Mietern einen hohen Wohnkomfort bietet.

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss:
Diese Wohnung mit einer Fläche von 80 Quadratmetern und 2 Zimmern ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490?. Sie bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einer praktischen Einbauküche.

1. Obergeschoss:
Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 136 Quadratmeter und verfügt über 5 Zimmer sowie einen Balkon. Sie bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen.

2. Obergeschoss:
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst 100 Quadratmeter und besteht aus 3 Zimmern. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 720?. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein helles und geräumiges Zuhause suchen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 ausgetauscht, was für eine effiziente und moderne Beheizung des Gebäudes sorgt.
Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein gedeckter Carport.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale Nutzung der Sonnenenergie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses herrliche Immobilie liegt inmitten einer begehrten Zentrumslage und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet eine helle und sonnige Atmosphäre, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln den Standort äußerst attraktiv macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eningen unter Achalm ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen machen Eningen unter Achalm zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten sorgt für Abwechslung und Lebensqualität.
Insgesamt ist Eningen unter Achalm eine attraktive und lebenswerte Gemeinde, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 312,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.548,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.822 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Egzon BrahaDein Kontakt
Online-ID: 2gwa75j
Referenznummer: 6404163
ImmoSky Deutschland GmbH
Egzon Braha
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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