Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Heyen Niederkrüchten 41372

Monat
7Zimmer
305 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Stefan Höttges

Immobilien Stefan Höttges

Mehrgenerationen-Idee im Naturpark Schwalm-Nette

Zum Verkauf steht ein interessanter Gebäude-Mix mit hofähnlichem Charakter und viel Platz in absolut naturnaher Lage und nur 1,5 Kilometer vom beliebten Hariksee entfernt.

Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Wohneinheiten, die ideal für die Realisierung der Idee des Mehrgenerationenwohnens geeignet sind. Die obere Einheit wurde hochwertig saniert und restauriert und glänzt durch die offene, imposante Bauweise , wobei die alte sichtbare Dachkonstruktion erhalten wurde. Mit ca. 145 Quadratmetern bietet sie viel Platz und eine beeindruckende, gemütliche Atmosphäre.
Die untere Einheit mit ca. 90 Quadratmetern ergänzt das Angebot perfekt.

Das Gesamtobjekt mit Ursprung vermutlich um 1900 besticht durch seinen hofähnlichen Charakter, der durch ein zusätzliches Gästehaus im Innenhof mit weiteren ca. 70 Quadratmetern ergänzt wird.
Zudem gibt es geräumige Anbauten, die sich ideal für Hobby und Co. eignen.
Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen. Bei Bedarf könnte ein Teil der Anbauten demontiert werden, um weiteren Außenbereich zu schaffen.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die gemeinsam "unter einem Dach", aber doch jeweils in eigenen Wohnungen leben möchten.
Generell ist diese aber auch zur (Teil-)Vermietung sehr gut geeignet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Heyen, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gut gelegenen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten, welche zurecht "das grüne Herz am Niederrhein" genannt wird.

In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Weite Felder und nahe Wälder und Seen laden zum Erholen ein. Die Lage ist perfekt für Tier- und Naturliebhaber.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen.

Die A52 garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach sowie der benachbarten Niederlande.

Weitere Informationen unter: www.niederkruechten.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.950,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.950,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zur Autobahn: 2.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stefan HöttgesGewerblicher Anbieter

Am Ringofen 49, 41372 Niederkrüchten

Partnerschaft

Herr Stefan HöttgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7rh5z

Referenznummer: SH-123217