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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 8 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Neusatz Bühl 77815
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Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 8 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Neusatz Bühl 77815
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Einfamilienhaus zum Kauf
639000 €2.619 €/m²
Finanzierung ab 2638 €/Monat
8Zimmer
244 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Rapp
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Haus in Bühl - Waldmatt in einzigartiger Aussichtslage in die Rheinebene mit 244m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen!
Herrliche Aussichtslage ins Rheintal, 3 Terrassen, Carport, 567m² Grundstück mit geschmackvoll und aufwendig angelegtem Garten, offener Wohnstil mit großen hellen Räume Objekt Ursprungsbaujahr ca. 1920, renoviert in 1993, 2000 und 2010

Wohnfläche auf 2 Ebenen mit insges. ca. 244m² ( Geteilt in 2 Grundbüchern und auch mit geringem Aufwand als 2 Einheiten nutzbar - siehe Nummernbezeichnung auf den veröffentlichen Grundrissplänen)

In der Teilunterkellerung befindet sich noch eine Sauna mit Dusche

Carport für 2 PKW´s sowie 2 weitere PKW Stellplätze am Haus

Heizungsanlage Gas ( Flüssiggastank im Garten) aus 2010 mit 6 Solarmodulen auf dem Dach.

wunderschöne massive Holzböden im OG und Terracottaböden mit Fußbodenheizung im EG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bilder sprechen mehr als 1000 Worte. Wir denken die selektierten Bilder können auszugsweise den Charme dieser TOP Immobilie widerspiegeln.

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Neusatz, Bühl (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
exakt 500 Meter Luftlinie unterhalb der Aussichtsterrasse der Burg - Windeck auf ca. 300m Höhe gelegen ( mit entsprechender Luft im Sommer wenn im Rheintaal Schwüle herrscht)

Waldmatt liegt in herrlicher Halbhöhenlage eingebettet zwischen Reben, Rhein und Schwarzwald oberhalb von Bühl.

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen und grünen Umgebung im Stadtteil Waldmatt der Stadt Bühl. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bühl und Baden-Baden in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Direkt auf der anderen Straßenseite beginnt Wald- und Rebengebiet.

Einkaufscenter Ottersweier in ca. 3,5 km Entfernung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
639000 €
2.618,85 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.618,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.402 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.474 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird kurzfristig freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden!

Details bitte durch telefonische Kontaktaufnahme mit unserem Büro.

Andreas Rapp
Vertriebsleiter Immobilien
der Deutsche Bank Immobilien GmbH

Seimelstraße 6
77815 Bühl
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863
Mobil: 0171 5540565
Mail: andreas.rapp@db.com Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seimelstraße 6, 77815 Bühl
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Partnerschaft
Herr Andreas RappDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fhsq5p
Referenznummer: 44280199-068439
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Rapp
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