Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €2.618,85 €/m²

Finanzierung ab 2638 €/Monat

---

8Zimmer

244 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

---

Neusatz, Bühl (77815)

Kurzbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen!
Herrliche Aussichtslage ins Rheintal, 3 Terrassen, Carport, 567m² Grundstück mit geschmackvoll und aufwendig angelegtem Garten, offener Wohnstil mit großen hellen Räume Objekt Ursprungsbaujahr ca. 1920, renoviert in 1993, 2000 und 2010
Wohnfläche auf 2 Ebenen mit insges. ca. 244m² ( Geteilt in 2 Grundbüchern und auch mit geringem Aufwand als 2 Einheiten nutzbar - siehe Nummernbezeichnung auf den veröffentlichen Grundrissplänen)
In der Teilunterkellerung befindet sich noch eine Sauna mit Dusche
Carport für 2 PKW´s sowie 2 weitere PKW Stellplätze am Haus
Heizungsanlage Gas ( Flüssiggastank im Garten) aus 2010 mit 6 Solarmodulen auf dem Dach.
wunderschöne massive Holzböden im OG und Terracottaböden mit Fußbodenheizung im EG

exakt 500 Meter Luftlinie unterhalb der Aussichtsterrasse der Burg - Windeck auf ca. 300m Höhe gelegen ( mit entsprechender Luft im Sommer wenn im Rheintaal Schwüle herrscht)
Waldmatt liegt in herrlicher Halbhöhenlage eingebettet zwischen Reben, Rhein und Schwarzwald oberhalb von Bühl.
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen und grünen Umgebung im Stadtteil Waldmatt der Stadt Bühl. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bühl und Baden-Baden in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Direkt auf der anderen Straßenseite beginnt Wald- und Rebengebiet.
Einkaufscenter Ottersweier in ca. 3,5 km Entfernung

Sonstiges Das Haus wird kurzfristig freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden!
Details bitte durch telefonische Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Andreas Rapp
Vertriebsleiter Immobilien
der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Seimelstraße 6
77815 Bühl
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863
Mobil: 0171 5540565
Mail: andreas.rapp@db.com Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg