Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €3.230 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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4Zimmer

139 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Jobst, Nürnberg (90491)

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Kurzbeschreibung Individualisten gesucht für außergewöhnliche 4 Zi Maisonette Wohnung mit Dachloggia und Außenstellplatz in der Nähe vom Wöhrder See Objekt Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Entstanden sind hier 10 Wohnungen und eine Gastronomie Einheit.

Die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 vorgenommen.

Die zur Disposition stehende Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt.

Es besteht noch die ursprüngliche Teilungserklärung mit zwei Einheiten.

Im Jahr 2001 wurde vollständig saniert.
Die Fenster wurden gegen weiße Fenster aus Kunststoff ausgetauscht. Bad und Gäste WC wurden hell gefliest und in den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt.

Die vorhandene Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2016.

Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert und das Dachgeschoss erhielt eine tolle Aufwertung durch eine nach Westen ausgerichtete Dachloggia. Von hier aus kann man bis zum Wöhrder See blicken.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.

Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert