Wohnung zum Kauf provisionsfrei 286.000 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche Walberberg Bornheim 53332

Monat
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche

Frau Marion Dunkel

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

Moderne 2 Zimmerwohnung, barrierefrei mit Aufzug u. Außenstellplatz im 5 Parteienhaus

Eigentumswohnung

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichte Raumhöhe beträgt 2,62 m.
Die lichten Türhöhen 2,10m.

Die vorgesehene Luft/Wasser/Wärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad u. sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Walberberg, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage in Bornheim-Walberberg mit Balkonausrichtung in Süd/Westlage. Bushaltestelle seitlich vor dem Haus.
Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Brühl, Köln, Bornheim u. Bonn ist in 50 m erreichbar
Die Innenstädte Brühl, Wesseling u. Köln-Rodenkirchen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
In 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A553 zum Phantasialand, in Richtung Euskirchen zur A61 nach Bonn, Koblenz, Köln u. Aachen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 100m erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

286000 €

5.061,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.061,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.936 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Infos Weitere Wohnungen in den Größen von 56,50 qm - 60,00 qm im EG u. OG u. DG auf Anfrage jeweils mit Garagenstellplatz oder Aßenstellplatz auf Anfrage.

Für Kapitalanleger Kaltmiete 17,00 €/qm ideal aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung auch als Studentenwohnungen möglich.

Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhof Kottenforst 12, 53340 Meckenheim

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4jp5k