Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2,5Zimmer

99,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Neuenhäusen, Celle (29221)

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Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Neubau "Allerinsel" mit Blick zu Celler Hafen ist ein erstklassiges Objekt mit gehobener Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99,1 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen stufenlosen Zugang und ist somit altersgerecht und barrierefrei.

Der offene, moderne Wohn-und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche, die den modernsten Standards entspricht, ausgestattet. Sie bietet alle notwendigen technischen Geräte und viel Stauraum. Die Wohnung ist in einem Erstbezug-Zustand, daher sind die Einrichtungen und das Interieur noch sehr wenig benutzt.

Der großzügige Grundriss und die bodentiefen Fenster Elemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente. Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine bequeme Bedienung und bieten Privatsphäre bei Bedarf. Als Bodenbelag wurde hochwertiges 2-Schicht Eichenparkett gewählt, das sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer und im Flur verlegt ist. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in all diesen Räumen für Wärme und Behaglichkeit.

Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Wellness-Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Die Badausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich beinhaltet die Wohnung zwei großzügige Terrassen mit Bangkirai-Bodenbelag, die nach belieben genutzt werden können und genügend Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen bieten. Ebenfalls vorhanden sind Außenwasseranschlüsse für die Bewässerung der Pflanzen oder für andere Zwecke.

Zur weiteren Nutzung zählt auch ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional steht ein TG-Stellplatz in XL Größe zur Anmietung zur Verfügung. Ein Fahrradkeller inklusive Fahrrad-Service-Station ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer Breitbandkabelanlage ausgestattet, die für schnelles Internet und Kabelfernsehen sorgt. Eine Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion gewährleistet zusätzliche Sicherheit.

Die Beheizung wird über eine moderne Zentralheizung gesteuert, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche und dem Badezimmer.

Diese gehobene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet neben ihrer hochwertigen Ausstattung auch eine ideale Raumaufteilung und eine optimale Lage. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Lage der Wohnung ist zentral und gut angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem hochwertigen Wohnkonzept dieser modernen Wohnung überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen