Haus zum Kauf provisionsfrei 7.874 m²<br/>Grundstück Herpersdorf 27 Herpersdorf Oberscheinfeld 91483

Haus zum Kauf · provisionsfrei
Finanzierung ab 2673 €/Monat
7.874 m²Grundstück

Frau Sabine Messina

Sabine Messina Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Traum für Pferdehalter und Handwerker ! 3 Parteienhaus mit Stall, Werkstatt, Nebengebäude und Koppeln !

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Steigerwald!

Dieses Anwesen, das ursprünglich 1966 als eingeschossiges Wohn-, Stallhaus erbaut, 1980 aufgestockt und um eine Stallgebäude erweitert wurde, bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung und handwerkliche Tätigkeiten.

Komplett saniert:
- Das gesamte Wohnhaus sowie der angrenzende Stall wurden 2010 umfassend saniert. Dabei wurde der ehemalige Schweine-, und Rinderstall in einen modernen Pferdestall umgewandelt.

Flexible Nutzung:
- Mit fünf geräumigen Pferdeboxen, einer Garage, dem grossen Heu-, und Strohlager, einem Offenstall mit angrenzenden Koppeln sowie dem befestigen Hofraum usw. bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Perfekte Bewirtschaftung:
- Sowohl die Koppeln, Stallungen und Nebengebäude sind von drei Seiten befahrbar was eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.

Derzeitiger Zustand:
- Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet - eine Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.!
- Die Stallungen und Nebengebäude stehen leer und bieten somit zahlreiche, sofortige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung

Ideales Anwesen für:
- Mehrgenerationenfamilien mit Interesse an Tier-, oder Pferdehaltung direkt am Wohnhaus.
. Hand- oder Heimwerker, die die Freiflächen und Nebengebäude nutzen möchten.

Wohnungen:
Das Wohnhaus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen:
- EG: 3,5 Zimmerwohnung
- 1. OG: 5 Zimmerwohnung
- DG: 2-3 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick auf den Steigerwald

Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur des Steigerwalds.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Herpersdorf 27, Herpersdorf, Oberscheinfeld (91483)

Der Ortsteil Herpersdorf ist ein idyllisches Dorf, mitten im wunderschönen Steigerwald gelegen. Durch zahlreiche Wander-, Rad-, und Reitwege bietet der Ort vielfältige Freizeitaktivitäten.
Herpersdorf liegt ca. 9 km von der A3 entfernt. Die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie Würzburg, Schweinfurt oder Bamberg sind alle in ca. 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

875 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.311 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Messina ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frankenfeld 10, 91460 Baudenbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2hulp57