Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

---

6Zimmer

176,5 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

---

Altbessingen, Arnstein (97450)

---

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Arnstein, Ortsteil Altbessingen. Hier wartet dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf seine ersten Bewohner. Das Haus wurde 2023 im amerikanischen Stil errichtet: Veranda vor dem Haus, repräsentativer Empfangsbereich, offene und lichtdurchflutete Räume. Mit der Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet das Objekt minimale Verbrauchskosten und erfüllt höchste Energiestandards.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 176,53 m² verteilen sich sechs Zimmer, die für Familien oder Paare ideale Voraussetzungen schaffen. Das Grundstück erstreckt sich über 645,00 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

Das Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 44,32 m². Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre. Ob gesellige Abende mit Familie und Freunden, Kochabende oder entspannte Stunden im Wohnzimmer - dieser Raum lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort für Sie und Ihre Besucher perfekt.

Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Privates perfekt zu verbinden oder ein Gästezimmer einzurichten.

Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick auf Ihren Garten - ideal für Grillabende, zum Spielen für Kinder oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.

Über einen repräsentativ gestalteten Eingangsbereich mit einer elegant geschwungenen Treppe gelangen Sie auf die herrschaftliche Empore und das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet den nötigen Platz für Ihre Garderobe.

Das luxuriöse Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und zwei Waschbecken.

Die Haustechnik ist in dem Heizungsraum mit zusätzlicher Staufläche untergebracht. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe.

Der Kaufpreis beträgt 549.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fabian Albert gerne zur Verfügung: 01525 / 969 40 35

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023