Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stationsstraße 1 Altenburg Altenburg-Jestetten 79798

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dieter Albicker

Albicker-Eichkorn Bau GmbH

Neuwertige 3 Zimmerwohnung (*4 Zi.) in Altenburg, BJ 2022

Zum Verkauf steht eine gehobene 3 (*4) Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, gelegen in einem modernen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2022 in Altenburg (Jestetten). Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m².

Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmerwohnung konzipiert. Auf Wunsch der Eigentümerin wurde jedoch das Kinderzimmer in das Wohnzimmer integriert, um einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Bei Bedarf kann dieser Raum durch eine Trockenbauwand leicht wieder hergestellt werden.

Diese neuwertige Obergeschosswohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung und viele durchdachte Extras. Das Objekt verfügt über drei ansprechende Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, der sowohl das Erdgeschoss als auch die Tiefgarage anfährt.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu erholsamen Stunden einlädt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein separater Fahrradraum zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stationsstraße 1, Altenburg, Altenburg-Jestetten (79798)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.242,42 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,00% Provision + gesetz. MwSt. von Käufer und

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.242,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - KfW 55;
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- städtische Wasserversorgung;
- Pelletheizung; Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albicker-Eichkorn Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Oberwitzhalden 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter AlbickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8u35t

Referenznummer: GI-JA-S1-W3