Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

13,75 Euro pro Quadratmeter13,75 €/m²

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600 m²Bürofläche

von 300 m² bis 600 m²Teilbarkeit

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Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 12, Lorenz, Nürnberg (90402)

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Das Gebäude ist gemischt genutzt und umfasst im Erdgeschoss einen Textileinzelhändler sowie Büro- und Praxisflächen im 1. bis 4. Obergeschoss. Zusätzlich beherbergt das Objekt fünf Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Fernwärmeversorgung installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt.
Die Büro- oder Praxisflächen im 3. und 4.OG sind derzeit frei und können angemietet werden.

Zum Objekt gehören 15 Tiefgaragenstellplätze, die über eine Grunddienstbarkeit auf dem benachbarten Grundstück verfügbar sind, mit Zugang direkt neben dem Gebäudeeingang. Für Radfahrer stehen Fahrradständer direkt vor dem Haus bereit.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Büro- und Praxisflächen in den oberen Etagen.

Die vermietbaren Büro- und Praxisflächen erstrecken sich über insgesamt 600 m² auf zwei Etagen, die durch eine innenliegende Treppe verbunden sind, aber auch über separate Eingänge verfügen. Die Flächen können entweder zusammen oder getrennt angemietet werden. Die Modernisierung der Mietflächen (Wände, Decken, Fußböden, Sanitär, etc.) erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter, sodass individuelle Anforderungen berücksichtigt werden können.

Der Grundpreis für eine normale Ausstattung beginnt ab 13,75 € pro m² Netto (ohne EDV-Verkabelung), wobei die exakten Kosten je nach gewünschter Ausstattung variieren. Die Betriebskosten, einschließlich Heizkosten und exklusive Strom, belaufen sich auf circa 3 € pro m². Im Keller stehen zudem Lagerflächen zur Verfügung, die bei Bedarf genutzt werden können.

Besichtigungstermine Gerne arrangieren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts persönlich vorzustellen. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular aus und teilen Sie uns einige Informationen über die geplante Nutzung mit oder rufen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt