Wohnung zum Kauf 203.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Mona Benc-Balasa

LBS Landesbausparkasse Süd

Urbanes Leben trifft auf Natur!

Kurzbeschreibung Single, Paare , Kapitalanleger Objekt Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 besticht durch ihre charmante Atmosphäre und eine exzellente Lage in einem der begehrtesten Viertel Nürnbergs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Kombination aus Komfort, Urbanität und Natur legen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt.

Die massive Bauweise des Gebäudes und die gepflegte Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken in der Stadt.

Ausstattungsdetails
Wohnfläche: ca. 58 m², durchdachter Grundriss mit viel Potenzial
Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer, einladendes Schlafzimmer)
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne
Baujahr: 1964, solide Massivbauweise
Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Innenliegende Bad und funktionale Küche, individuell gestaltbar

Fazit
Diese Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - eine hervorragende Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten und charmantesten Viertel Nürnbergs. Die Nähe zum Garten an der Veste bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die zentrale Lage macht das Viertel besonders attraktiv:
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn- und U-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants direkt vor der Tür
Freizeit: Der Garten an der Veste lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein
Die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

203000 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges "Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02.

Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und der Zwischenverkauf vorbehalten sind. Unser Angebot basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit." Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mona Benc-BalasaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he8255

Referenznummer: 1/30/950-950/010534