Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €9.917 €/m²

Finanzierung ab 4851 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Fläche

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Neuschwabing, München / Schwabing-West (80796)

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 120 m² und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, die viel Stauraum und Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden großen Schlafzimmern, die ebenfalls viel Platz für Entspannung und Rückzug bieten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und sollte nach Ihren Vorstellungen erneuert werden. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Fenster, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist der bestehende Parkettboden, der nach einer Aufarbeitung den Räumen wieder zu neuem Glanz verhelfen kann. Die überdurchschnittliche Größe der Zimmer, die hohen Decken sowie die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein großzügiges Wohngefühl.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Münchens suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,78 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen