Gewerbeimmobilie Lagerhalle mit Bürotrakt im Saarland
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Grundstück mit Bürotrakt von 549 m2 und einer 2.839 m2 großen Lagerhalle mit mehr als 25% Misch Nutzung. Das Gesamtgrundstück beinhaltet insgesamt 10281 m2. Die Bebauung der Lagerhalle und des Bürotrakts wurde in Massivbauweise im Jahr 2008 ausgeführt. Genutzt wurde das Areal durch einen weltweit tätigen Technologiekonzern, der diesen Standort schließen wird. Der Energiewert des Objekts ist vorbildlich.
Der Energiepass beschreibt einen Primärenergiebedarf für das Gebäude von 216,1 Kilowattstunden. Im Einsatz befindet sich eine voll umfänglich gewartete und funktionierende Gas-Zentral Heizung.
- Das Hallendach wird gegenwärtig sehr aufwendig energetisch saniert. Die Maßnahme wird voraussichtlich im Januar 2024 abgeschlossen sein und den Energiewert des Gebäudes nachhaltig positiv beeinflussen! Neueste Richtlinien werden erreicht.
Wohltuende Klimatisierung sorgt über die heißen Sommer monate im gesamten Bürotrakt für angenehme und erträgliche Temperaturen. Die Büros bestechen durch nüchterne Klarheit und Struktur, getrennt mit Glas-Elementen und einer angenehmen und offenen Raum aufteilung. Die Halle selbst ist durch die eingelassenen Deckenfenster; die maschinell auch bei Bedarf geöffnet werden können, wunderbar mit Tageslicht geflutet. Sämtliche Licht Systeme wurden mit energiesparenden LEDs ausgestattet.
Ebenfalls in der Halle ist eine fest integrierte Bodenwaage. Zwei Rampen zum Be-und Entladen, ausgestattet mit elektrischen Rolltoren. Die Vorteile dieser Gewerbeimmobilie liegen auf der Hand. Geradezu prädestiniert scheint Sie für ein Logistik Unternehmen zu sein, aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten können ohne weiteres in Erwägung gezogen werden wie beispielsweise die industrielle Nutzung, Werkzeugmacher, prouzierendes Gewerbe etc. Dieses Gewerbeobjekt bietet vielfältige Anwendungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven.
wir haben das Exposé dieser Gewerbe-Immobilie zum Mai 2023 gefertigt. Dabei haben wir neben Fotografien auch Bereiche
des Bürotrakts und der Lagerhalle zum Teil dreidimensional visualisiert.
Dadurch kann es zu Abweichungen führen. Sämtliche verwendeten Möbel, Pflanzen und Einrichtungsgegenstände sind selbstverständlich nicht Gegenstand des Angebots. Der vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen und wurde im Rahmen der Vermarktung nun erneut beantragt bzw. verlängert. Das aktuell in der Halle befindliche Hochregalsystem kann gegen Aufpreis übernommen werden. Sofern Sie am Kauf interessiert sind, bitten wir Sie, sich vor Ort Ihr eigenes Bild zu verschaffen.
Der Link anbei führt Sie auf die Landingpage des Objektes.
https://www.vesa-invest.de/gewerbehalle/
Raumaufteilung
Bitte beachten Sie hierzu unsere PDF Anlage des Exposé und unser Erklärvideo
