Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Offingen Uttenweiler 88524

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Herr Alexander Müller

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Imposantes Haus auf dem "Heiligen Berg Oberschwabens"

Auf dem malerischen "Heiligen Berg Oberschwabens" präsentieren wir Ihnen dieses spannende Haus, das von einem renommierten Fertighersteller erbaut wurde und nun aus persönlichen Gründen zum Verkauf steht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Gäste-WC und einer Holztreppe, die ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Der Hauptwohnbereich ist ein offener Wohn-/Essbereich, der viel Platz und Licht bietet. Dank der zahlreichen Fenster, darunter auch bodentiefe, genießen Sie ein besonderes Wohnklima. Der große Balkon mit herrlichem Ausblick, der bei Föhnwetter sogar bis zu den Alpen reicht, rundet das Angebot ab.

Die Küche, die Sie auf den Bildern sehen, passt perfekt zum offenen Wohnbereich und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - natürlich mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und es wurden zwei geräumige Kinderzimmer generiert, die jedes Kind begeistern werden oder auch als traumhafte Arbeitszimmer (Homeoffice) dienen können. Ein Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Da ein Küchenbereich bereits existiert, besteht dort die Möglichkeit, bei Bedarf eine separate Wohnung zu generieren.

Das Untergeschoss ist mehr oder weniger zum Ausbau einer großen und separaten Einliegerwohnung vorbereitet. Der Charme hierbei ist auch, dass ein eigener Zugang vorhanden ist. Der aktuelle Zustand lässt aber auch jeden Handwerker "strahlen", da hier Werkstatt, Hobbyraum problemlos genutzt werden können. Ein Natursteinkeller sowie eine Waschküche sind bereits ausgebaut und im Einsatz. Die große Doppelgarage mit Satteldach, die unterkellert ist, passt zum Gesamtbild der Immobilie.

Das Haus bietet auch Potential für eine große Familie - Sie haben hier verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt unverbindlich näher vor, da wir in der Kürze des Textes gar nicht alles "reinpacken" können wie zum Beispiel die kontrollierte Wohnraumlüftung, Starkstromanschlüsse, PV-Anlage etc.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und melden sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Offingen, Uttenweiler (88524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Immobilie befindet sich inmitten der malerischen Landschaft Oberschwabens, am Fuße des Bussen, in Offingen - einem Teilort der Gemeinde Uttenweiler im Landkreis Biberach. Mit rund 3600 Einwohnern ist Offingen ein idyllischer Ort, der Teil der Gemeinde Uttenweiler ist, die auch die Teilorte Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Aderzhofen und Sauggart umfasst.

Geographisch gesehen liegt Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Eine der Hauptattraktionen der Region ist der Hausberg Bussen, dessen umliegende Landschaft zum Entspannen und Verweilen einlädt. In der Gemeinde Uttenweiler selbst finden Sie neben einem Dorfladen auch eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Arzt und Apotheke.

In Offingen selbst gibt es einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in Uttenweiler. Alles Weitere ist dank der guten Anbindung der Bundesstraße 312 in wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.580,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.580,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

817 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter

Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsts5p

Referenznummer: 05886