Haus zur Miete 1.200 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Brühl 50321

Haus zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Bernd Osten

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Zentrumsnähe!

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brühl-West. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweises errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt, aber auch den Zugang zum Gäste-WC gewährt. Von der Diele erreicht man die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Den Garten erreichen Sie auch über einen seitlichen Eingang, so dass spielende Kinder nicht immer durchs Haus rennen müssen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlicher Größe (ca. 20 m2, 15 m2 und 8,4 m2) sowie das Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum, der nicht zur Wohnfläche dazugerechnet wird, aber hervorragend als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Türen und Türrahmen sind in weiß gestrichen, so dass das ganze Haus sehr hell wirkt.

Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Eine dem Haus zugehörige Garage befindet sich ca. 30 m entfernt und wird für 60,-- € zusätzlich vermietet.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Innenstadt, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Linie 18 (Köln / Bonn) ist nur 1 km entfernt. Die Linie 18 verkehrt tagsüber im 10-Minutentakt in Richtung Köln. Eine Bushaltestelle (Linie 990) liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die beiden Bahnhöfe Brühl-Kierberg und Brühl sind sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar,
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Fitnessstudio ist z.B. nur wenige Schritte entfernt. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Heider Bergsee inmitten des Ville-Waldes liegt nur 900 m fußläufig entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3.600,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 202,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy3k5a

Referenznummer: 3133