Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.139,86 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

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Hanstedt, Hanstedt (21271)

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1972 von der Firma Zenker als Fertighaus errichtet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und Anfang der 2000er umfangreich saniert. Es liegt auf einem ca. 958 m² großen Grundstück, umgeben von einem romantischen Garten mit vielen idyllischen Plätzen und dekorativen Gehölzen. Ein Ort zum Verlieben! Sie betreten das Haus durch einen großen Dielenbereich und gelangen von hier aus gradewegs in das großzügige, gut belichtete Wohnzimmer, dem ein optimal nach Süden ausgerichteter Wintergarten vorgelagert ist. Ein herrlicher Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie. Die schicke, cremeweiße Landhausküche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für eine kleine Essecke. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein hell gefliestes, zeitloses Vollbad mit Blick in den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Gewächshaus, welches ideal zum Überwintern Ihrer Pflanzen oder auch für eine kleine eigene Gemüsezucht ist. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei helle, sehr gut geschnittene Zimmer, in denen gerade ein schicker Vinyldesignboden neu verlegt wurde sowie ein praktisches Duschbad... ein toller Bereich für die Kids. Im Untergeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik sowie ein großer Hobbyraum mit einer Sauna und ein kleines, zeitloses Duschbad. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab. Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt, welches jede Menge Potenzial hat, um Ihr neues, gemütliches Zuhause zu werden.

Der malerische Heideort Hanstedt vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken,Schulen, Kindergärten u.v.m.. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten oder Golfspielen steht für Sie in direkter Nähe zur Verfügung. Ausgedehnte Wander- und Reitwege befinden sich direkt vor der Tür. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Hanstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparkes "Lüneburger Heide". In unmittelbarer Nähe befinden sich das idyllisch gelegene Waldbad sowie der "Wildpark Lüneburger Heide".

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen