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Studio zum Kauf
1250000 €7.962 €/m²
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PMB Immobilien UG
Selbst-Vermarkten Anbieter
PMB Immobilien UG

Traumwohnung inmitten von Parks in unmittelbarer Wassernähe

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im italienischen Stil errichteten historischen Gebäudeensembles, das vom Bauherr Prinz Carl von Preußen 1858 durch den Architekten Ferdinand von Arnim errichtet wurde. Das Ensemble besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich weitläufig auf dem ca. 9.300 m² großen Gartengrundstück verteilen.
Die wunderschöne 157 m², 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 großzügigen Terrassen liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über einen 20 m² großen Keller.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig mit Landhausdielen Eiche (ohne Äste, Natur geölt), einer eleganten Einbauküche, einem Kamin, einem großen Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet.

In der Küche und im Badezimmer sind Solnhofener Platten aus Naturstein verlegt.
Die Küche mit einem Dachfirstfenster und einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m verfügt über eine Arbeitsplatte aus Quarzstein und Markeneinbaugeräte. Ein gesundes und wohliges Raumklima wird durch eine Wandheizung (Gaszentralheizung) erzeugt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Die 2 großzügigen Terrassen bieten eine traumhafte Aussicht auf das Jagdschloss Glienicke und den großen - von Peter Joseph Lenné angelegten - parkähnlichen Garten mit Obstbäumen und die Klein Glienicker Kapelle. Eine Terrasse mit ca. 13,5 m² ist nach Süden ausgerichtet, die zweite, ca. 20 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Die Terrassen sind mit Bangkirai-Holz versehen, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt.

Der große, parkähnliche Garten, mit alten Obstbäumen wird von einem Gärtner gepflegt und steht nur den Bewohnern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Klein Glienicke, Potsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist inmitten des UNESCO Weltkulturerbes, im attraktivsten Wohnviertel Potsdams, in Klein Glienicke gelegen.

Hier befinden Sie sich zwischen den 2 Glienicker Schlossparks, dem Park Babelsberg, dem Neuen Garten mit dem Heiligen See und in unmittelbarer Wassernähe zur Havel.

Die Lage neben der Glienicker Brücke, direkt zwischen Potsdam und Berlin bietet höchsten Wohnkomfort, großartigen Freizeitwert und trotzdem eine schnelle Anbindung an die Kunst und Kultur beider Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1858
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
1250000 €
7.961,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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7.961,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.562 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim
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Online-ID: 2gedy5j
Referenznummer: JXlfcOun
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