Laden zum Kauf

400000 €400.000 €

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4Zimmer

36 m²Verkaufsfläche

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Eißendorf, Hamburg (21073)

Laden oder Wohnung, was darf es sein?!
Wir bieten Ihnen ein Ladeneckgeschäft am Anfang der Bremer Straße an. Der Laden steht per sofort zur Verfügung und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Friseur, Beautysalon) durch die angrenzenden zwei Räumen nebst geräumigen Flur, Einbauküche und Badezimmer.
Alternativ kann die Fläche zu Wohnungen umgebaut werden. Hierfür liegen bereits die Genehmigungen in der Teilungserklärung sowie die Baugenehmigung vor. Für die Umnutzung der Fläche in Wohnraum, wären Renovierungsarbeiten erforderlich.

Das Objekt liegt sehr zentral in Hamburg-Harburg an der Bremer Straße und die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Wohngebäuden und Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Ebenso das große Einkaufszentrum Phönix-Center Harburg ist fußläufig erreichbar.
Gleichzeitg sind Grünanlagen und Parks ( Lohmühlenpark u. Harburger Stadtpark) innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
Die schnelle Anbindung an die B73 / B75 / A1 / A7 lassen eine optimale Verkehrsanbindung zu.

Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Ladenfläche: 36,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 16.00