Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 7 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück Rissen Hamburg 22559

Monat
7Zimmer
187 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Herr Carsten Ploog

Carsten Ploog Immobilien

Solides Ein-/Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a.

• einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus
• einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich
• jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten
• in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad
• in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer
mit Duschbad sowie ein Gäste-WC
• teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge
• jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc.
• jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005
• zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück
• diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich an einer mäßig befahrenen Straße im Bereich einer 30er-Zone im südlichen Teil des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in rund zehn Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933/1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.251,34 €/m²

Provision für Käufer

Der vom Käufer zu zahlende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Carsten Ploog ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fruteweg 2, 22559 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten PloogDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hehr5e

Referenznummer: sb132-24-2