Maisonette zum Kauf

297000 €297.000 €2.775,70 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Saarn - Mitte und Mintard, Mülheim (45481)

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Saarn! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rd. 107 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich offene Küche, eine einladende Diele sowie zwei Bäder, die Ihnen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.

Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gepflegte baujahrsbedingte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für wohlige Wärme sorgt.
Eine Umrüstung des Kaminofens ist nach BImSchV ab 2025 notwendig.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Wohnen hier besonders angenehm.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiven Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Saarn, nur wenige Schritte vom beliebten Saarner Dorf entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Ruhr sowie Parks und Spielplätze für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Mülheimer Innenstadt oder die umliegenden Städte gelangen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die gute Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten machen Saarn zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher